Dans le cadre d’une location, les gros travaux sont généralement pris en charge par le propriétaire, tandis que le locataire s’occupe lui plutôt de l’entretien courant du logement. Malgré cette nette distinction et une loi qui encadre la répartitions des frais locatifs, les désaccords subsistent entre propriétaires et locataires.
Le locataire est notamment responsable durant tout le temps qu’il occupe le logement:
- de l’entretien du compteur d’eau individuel, des fusibles du tableau électrique;
- de prendre soin des murs et des sols en maintenant un certain niveau de propreté;
- de changer les prises électriques en cas de dégradation;
- de déboucher les évacuations de l’évier, de remplacer les joints de la cuisine au besoin;
- de payer la facture pour les problèmes de robinetterie et de débouchage des toilettes.
S’agissant du propriétaire, il se devra de :
- réparer au besoin la porte d’entrée et le tableau électrique;
- réparer les fenêtres;
- veiller à l’état des conduits d’alimentation d’eau, de la colonne d’eau usée;
- réparer la chauffe eau en cas de défaillance
- réparer la toiture et les canalisations.